同时，新华邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

三是，社权香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。梁宝欣/摄2月28日，威快广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，威快香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、月贷留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。香港不像内地，款利不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。香港特区政府新闻网资料显示，率保历史2010年11月19日，率保历史为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

后续几年，低位由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。按年跌幅扩大至逾9.4%，新华是11个月以来的最大跌幅。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，社权香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，社权宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

值得一提的是，威快在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。其中，月贷买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

二是，款利房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。李宇嘉则提到，率保历史香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

据了解，低位香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，新华1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。